آشنایی با قرارداد پیمانکاری ساختمان
قرارداد پیمانکاری ساختمان، جزو مهمترین و کاربردی ترین قراردادهای پیمانکار است که در آن کارفرما اجرای یک پروژه ساختمانی را به پیمانکار می سپارد. این قرارداد دارای اهمیت زیادی است و باید در ایجاد آن همه نکات مهم رعایت شود. بنابراین نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمان را در بانک قرارداد قرار داده شده تا کار شما راحت شود.
انواع قرارداد پیمانکاری ساختمان
قرارداد پیمانکاری ساختمان انواع مختلفی دارند که برخی از آن ها شامل موارد زیر هستند:
قرارداد پیمانکاری دستمزدی
در قرارداد دستمزدی، کارفرما نیروی انسانی و دستمزد را مشخص کرده و پیمانکار مسئولیت نیروها را برعهده می گیرد. همه هزینه های مصالح، نیروی انسانی و… بر عهده کارفرما است. این نوع قرارداد برای پروژه های کوچک و کم اهمیت مناسب است؛ زیرا به نظارت دقیقی نیاز نیست. البته پیمانکار باید تعهد دهد که کار را با نیروهای ماهر و به صورت دقیق انجام دهد؛ در غیر این صورت پیمانکار می تواند پیگیری قانونی داشته باشد.
نحوه پرداخت دستمزد در این قرارداد ممکن است به صورت روزانه، هفتگی یا ماهانه و براساس ساعات کاری باشد. البته در برخی پروژه ها کارفرما پس از اتمام کار کل هزینه را پرداخت می کند.
پیمانکاری امانی
قراردداد پیمانکاری امانی یا تک عاملی قراردادی است که براساس آن کارفرما همه مسئولیت های پروژه مانند تامین نیروی انسانی و تجهیزات را برعهده می گیرد. پیمانکار نیز وظیفه دارد که با استفاده از تجهیزات، در زمان تعیین شده پروژه را با کیفیت بالا تحویل دهد.
قرارداد پیمانکاری ساختمان با مصالح
در قرارداد پیمانکاری با مصالح، پیمانکار همه هزینه های عملیات ساختمان را بر عهده می گیرد. پیمانکار این هزینه ها را محاسبه کرده و سپس کارفرما آن را پرداخت می کند. این قرارداد برای پروژه هایی مناسب است که کارفرما مصالح مورد نیاز را ندارد و مسئولیت این کار از روی دوشش برداشته می شود. پرداخت دستمزد در این قراردداد معمولا پس از تحویل کار است.
پیمانکاری ساخت بدون مصالح
در این نوع قرارداد، کارفرما همه مصالح مورد نیاز برای پروژه را تامین کرده و پیمانکار نیز موظف است در زمان مقرر پزوژه را تحویل دهد. همچنین پیمانکار باید مسئولیت نیروی انسانی را بر عهده گرفته و از مصالح به شکل صحیح استفاده کند.
پیمانکاری مقطوع
در قرارداد پیمانکاری مقطوع، دستمزد به صورت ثابت و بدون در نظر گرفتن هزینه های اضافی تعیین می شود و پیمانکار تعهد می دهد که در مدت زمان معین شده، کار را به کارفرما تحویل دهد. این نوع قرارداد برای پروژه هایی که زمان اتمام آن مشخص است، گزینه مناسبی محسوب می شود.
تنظیم قرارداد پیمانکاری ساختمان
یک قرارداد پیمانکاری ساختمان دارای بخش های زیر است:
- مشخصات طرفین
- موضوع قرارداد
- مدت زمان قرارداد
- دستمزد
- تعهدات دو طرف
- شرایط فسخ
دانلود نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمان
شما می توانید در لیست بیمه انواع قرارداد پیمانکاری را دانلود کنید تا هنگام عقد قراردادهای مهم دچار ضرر و زیان نشوید.
