آشنایی با نمونه قرارداد اجاره انبار کالا
قرارداد اجاره انبار کالا، نوعی قرارداد اجاره املاکی در راستای قوانین مدنی است. یعنی طبق ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره دهنده را موجر، اجاره کننده را مستاجر، مورد اجاره را عین مستاجره و اجاره بها را مال الاجاره می گویند. همچنین اجرت المثل و اجرت المسمی نیز طبق این قانون اجرا می شوند.
این فرم به افراد امکان اجاره انبار یا مکانی بزرگ را برای قرار دادن کالا هایشان می دهد. شما می توانید از طریق بانک قرارداد، این فرم یا هر قرارداد آماده دیگری را دانلود کنید.
بندهای مهم در قرارداد اجاره انبار
مفاد مهم قرارداد اجاره انبار شامل موارد زیر می شود که می توانید مشاهده کنید؛ در ضمن شما با دانلود فایل WORD این قرارداد، امکان تغییر آن را خواهید داشت.
1. در بالای صفحه نام پروردگار، تاریخ، موضوع قرارداد و متن زیر را بنویسید تا قرارداد به صورت قانونی معتبر شناخته شود:
(این قرارداد تابع مقررات قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 خواهد بود.)
2. طرفین قرارداد
3. مورد اجاره
- جزئیات کامل مکان (لامپ ها، نوع ولتاژ برق، شماره تلفن ثابث، تعداد هواکش، تانکر، آبگرمکن، دستگاه های اضطراری و…)
- امتیازهای آب، برق و گاز
- نحوه پرداخت خدمات عمومی (برق، آب و گاز)
4. مبلغ اجاره بها
5. نحوه پرداخت اجاره بها و مدت زمان پرداختی ها
6. مدت اجاره مکان (دقیق ذکر شود؛ وگرنه قرارداد بی اعتبار می شود)
7. تعهدات و وظایف طرفین
8. وثیقه برای تضمین
9. شروط قرارداد (به عنوان مثال: این انبار تنها برای پوشاک تولید شده شرکت ….. اجاره داده شده است و تغییر کاربری انبار، موجب فسخ قرارداد می شود)
10. وجه التزام؛ متن زیر را حتما در این بخش ذکر کنید:
طبق بندهای یک و دو ماده 5 قانون مدنی، ضمن العقد شرط شده، چنانچه مستاجر پس از انقضای مدت اجاره در مدت ……. از تاریخ تخلیه نسبت به اخذ مفاصاحساب و گواهی های لازم مربوطه از مراجع قانونی اعم از شرکت های بیمه، برق، آب و مخابرات و تحویل آن به موجر اقدام ننماید؛ مبلغ ………….. ریال، معادل ………… تومان به عنوان وجه التزام ناشی از عدم اجرای تعهد به موقع تعیین و مستاجر مکلف به پرداخت آن در حق موجر خواهد بود. همچنین پرداخت هزینه های فوق بر عهده مستاجر باقی خواهد ماند.
11. حوادث غیرمترقبه
12. نوع حل اختلاف
13. اقامتگاه طرفین
14. ذکر تعداد نسخه های قرارداد (توصیه می شود در حین نوشتن قرارداد دو شاهد و دو نسخه داشته باشید.)
دانلود نمونه قرارداد اجاره انبار کالا
شما می توانید فرم اجاره انبار یا هر قرارداد پیمانکاری و مدنی دیگری را از سایت خدماتی لیست بیمه دانلود کنید.
